一线城市新房卖疯了 金十月楼市回暖在即

住建部会议强调全力促进房地产市场稳定，尤其支持一线城市运用调控自主权后，北上广深迅速响应，推出一系列房地产新政策。国庆假期期间，记者走访四大城市发现，楼市交易量显著增长，购房者信心回升，房企积极促销，传统“银十”似乎正转变为“金十”。北京、上海、深圳、广州的多个新房项目和二手房中介在假期期间迎来了看房量和成交量的大幅提升。北京一些新楼盘因政策影响和项目本身优势，吸引了众多购房者，部分项目开盘前的认筹人数已超出了可售房源数量。深圳和广州的市场同样火热，深圳部分新房项目的外地及外籍购房者比例显著增加，广州的外地客户比例也达到一成至一成五。上海楼市对新政反应积极，多个售楼处反馈看房和认筹情况均有良好表现，认为政策将激活刚需市场。广州新房节期间认购量突破两千单，上海二手房成交量同比激增，新房认购率亦创新高。深圳新房成交量在假期期间大幅上涨，成交转化率明显提升。二手房市场同样热闹，北京、上海等地的中介反映带看量和成交量均明显增多，购房者和房东之间的博弈也更加激烈。深圳二手房市场中，虽然成交回暖，但业主涨价意愿与买家谨慎态度形成对峙，市场信心恢复但仍需时日。上海二手房市场成交活跃，部分房东调高挂牌价，市场情绪趋向乐观。今年国庆期间，多地楼市在各类促销活动推动下，呈现出不同于往年的活跃景象。分析人士认为，一线城市楼市政策的进一步优化有望释放需求，四季度成交量或将稳步回升，市场乐观情绪逐步回归，预示着房地产市场可能迎来翘尾行情。

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