有人100万元贷款能省14万元利息 LPR批量调整惠及房贷族

12日早晨，包括工商银行、农业银行、中国银行和建设银行在内的多家银行发布通知，宣布自10月25日起，将批量调整现存个人房屋贷款的利率。这项调整将惠及大部分房贷客户，除非其贷款所在地为北京、上海、深圳等特定城市且贷款用途为第二套房产，其余符合标准的房贷利率将被设定为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。针对这一调整可能带来的实际效益，工商银行早先在其《存量房贷利率调整常见问答》中通过实例进行了说明。以一位在一线城市拥有房产、当前房贷利率为LPR+55BP的贷款者小李为例，调整前他的贷款利率为4.4%。调整后，按照LPR-30BP的新标准，假设5年期以上的LPR维持在3.85%不变，小李的贷款利率将变为3.55%。对于一笔100万元、期限25年、采用等额本息还款方式的房贷来说，这意味着小李的月还款额将从原来的约5502元降至约5033元，每月减少支出约469元，累计节省利息大约14.06万元。银行方面还特别指出，此次存量房贷利率的调整工作将由各银行统一进行，无需客户单独申请。值得注意的是，如果客户的现有房贷利率已经低于LPR-30BP，那么该房贷利率将保持不变。至于那些采用固定利率的存量房贷，客户需首先将其转换为基于LPR加减点的浮动利率模式，随后银行即可直接进行相应的利率调整。

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