多家银行公布存量房贷利率调整方案 房贷族月供减轻在望

多家银行公布存量房贷利率调整方案9月29日，中国人民银行发布公告，倡议各商业银行在2024年10月31日前对所有存量房贷利率进行批量调整，涵盖首套与二套及以上住房。多家银行响应，计划于10月12日公布具体操作指南，并确保在月底前完成调整工作。多家银行公布存量房贷利率调整方案。10月10日，多家银行发布了房贷利率调整的详细答疑。以中国工商银行为例，该行明确了调整时间表：10月25日将统一进行存量房贷利率的调整，特别是对于当前利率高于LPR减去30BP的浮动利率贷款，将统一调至LPR-30BP，但北京、上海、深圳等地的二套房贷款除外。工商银行还解答了客户的疑问，例如如何将固定利率贷款转换为浮动利率后再进行调整，以及不同情况下房贷利率的具体变动情况。对于贷款人关心的问题，工商银行解释，固定或基准利率贷款需先转为浮动利率才能参与调整。关于二套房贷款，符合条件的均可进行利率调整，具体是否需申请“二套转首套”视地区政策而定。至于节省金额，工商银行提供了实例计算，说明调整后利率降低带来的月供减少情况。此外，对于已经享受LPR-30BP或更低利率的贷款，不再纳入此次调整范围。商用房贷款则不在此次调整之列。银行强调，在整个调整过程中，不会向客户收取任何费用。

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